安徽三四线楼市又热了!合肥10纯新盘要入市,该下手了么?

最近楼市又火了,南京、杭州等二线城市抢房热潮不断,高房价根本阻挡不了人们的购房热情!1、刚刚,南京2.3万人抢房,中签率仅4.5%!6月29...
最近楼市又火了,南京、杭州等二线城市抢房热潮不断,高房价根本阻挡不了人们的购房热情!
1、刚刚,南京2.3万人抢房,中签率仅4.5%!

6月29日,南京江北新区三家楼盘齐开,共推2344套房源,均价都在3.05万/㎡左右,虽然房价并不低,但现场却吸引近2.3万人摇号,再创南京楼市历史!

01.中海左岸澜庭首开小高层13、14、21、22、24、25、29、30号楼和高层15、16、18、26、28号楼,共1287套房,面积97㎡、112㎡,精装交付,均价30500元/㎡。

5989人买1247套房,中签率20.8%,承包了整个体育场,场面壮观!最终去化约8成!

02 江北核心区纯新盘江与城首开10、14、17、18、23、24号楼,共计684套房,户型建筑面积89-144㎡,精装交付,均价30500元/㎡。

据悉,江与城最终共8893人摇684套房,中签率仅7.7%!

03位于江北核心区的老盘绿地海悦C2地块1-5号楼加推,共计373套精装房,其中包括12套人才房。建筑面积约为118㎡、130㎡的、145㎡、155㎡,精装交付,均价31000元/㎡。

绿地海悦,373套房有8000多人陪跑。最终3小时卖光!

2、单价7万/㎡!杭州多个豪宅开盘即日光!

6月28日,杭州保利澄品首批221套洋房开盘,主力户型约146-198㎡,其中总价最便宜的一套是15-2-101,总价682万;最贵的近1200万。

不到3小时,大半房源已被选完,仅剩15、17号楼还有些选择。

6月27日晚信达中心|杭州壹号院竞争更加激烈。一共268套房子,总价700-900多万不等,4小时售罄。(杭州壹号院)

除了上述两个盘之外,杭州的保利滨江·上品开盘现场也差不多,当天,160套房源卖得一套不剩。

滨江金地御品售罄过程更快,用时仅100分钟。御品的单价接近7万。

天价豪宅,仍有一大批人去抢,这说明了什么?在中国人眼中,房子始终是保值增值的首选!

淮北千人抢房,亳州6百人大战,阜阳抢3万/㎡商铺

安徽三线四线楼市火了!

不止是二线城市,最近楼市热火已蔓延至多个城市!安徽淮北淮海绿地752套房,2小时售罄!亳州绿地600人选房,高层6800元/㎡!阜阳皖新1小时卖9成!安徽三线四线楼市火了!

今天安徽绿地两盘:淮海·绿地21城和亳州城际空间站,开盘现场火热,再次刷屏!

1、淮海绿地21城,752套房,2小时售罄!

淮海·绿地21城7月27日上午首开,首次开盘推出752套房,2小时售罄!

2、亳州城际空间站,600人选房,高层6800元/㎡!

位于亳州高铁板块,绿地城际空间站自首开以来备受关注!

据现场透露,前几日的第五次加推现场约600人,300组客户,高层均价6800元/㎡,小高层7100元/㎡。

3、阜阳两个商业开盘,整体去化结果不输住宅

阜阳县城和市区两个商业开盘,整体去化结果不输住宅!

7月20日,阜阳临泉皖新·新街口开盘盛典,现场人气爆棚!

在客户的选房热潮中,开盘1小时,房源销控表一路飘红。不久之后,官方数据显示:临泉皖新商铺1小时劲销9成!

7月26日上午,阜阳东湖世纪城商铺迎来第三次集中开盘!案场透露:现场超100人争抢70多套商铺,开盘劲销1.5亿元!

案场称:当天开盘商铺共有70-80套,也就是前几天网上备案的铺源,最高备案价在45000元/㎡,由此看出,价格不低,依然有人看中了这片区域未来发展的价值!

结语

不论是全国多城日光盘重现,还是安徽三四线楼市的火热,都可以看出购房者对于楼市的信心倍增。

但是随之而来的也将购房门槛的越来越高。股神巴菲特说过,在别人恐慌的时候我贪婪,在别人贪婪的时候我恐慌。

但是大部分人都是在别人恐慌的时候,更加恐慌,在别人贪婪的时候,更加贪婪。世界上注定是小部分人是上层的。

这10个纯新盘分别是:滨湖区金鹏壹品天成,经开区海尔云玺,蜀山区京冠悦荣府、徽创君泊,高新区北雁湖玥园、乐富强悦湖熙岸、皖新朗诗麓院,肥西皖投国滨世家、中海嶺湖湾,以及长丰的文一锦门繁华里。

10个纯新盘中有7个都在市区,基本上也都是区域热度比较高的纯新盘,加之首开往往优惠力度比较大,购房者可以重点关注。

单盘来看,这几家纯新盘都比较值得关注!

滨湖区荣盛华府和金鹏壹品天成,这两个盘是目前滨湖在售楼盘中少有的毛坯备案房源,房价基本在1.9万/㎡左右,目前来看,可以看做是买入滨湖的门槛价格。

▲荣盛华府鸟瞰图
▲金鹏壹品天成鸟瞰图

经开区海尔云玺,虽早已启动验资,却迟迟未首开!目前区域在售房源中启迪科技城只剩大户型,邦泰科技城“挤牙膏”卖房并且要求高首付,但在“房荒”经开区,海尔云玺是唯一的纯新盘,如果备案价在1.7万/㎡以下,正常首付可买。

▲海尔云玺鸟瞰图

该项目在学区划分中没有占到便宜,配套相对一般。此外,项目临近海尔工业园等工厂,居住舒适度可能会打折扣。

蜀山区徽创君泊,虽然品牌不算大,但产品为毛坯,主打小户型,前期毛坯高层放风价1.6万+,入市后一定是部分刚需、刚改的“心头好”。

▲徽创君泊鸟瞰图

高新区乐富强悦湖熙岸,不用多介绍,放风价1.52万/㎡,这个价格在高新区是绝对的“杀手锏”,可能要求高首付。

▲悦湖熙岸鸟瞰图

肥西共有两个纯新盘,皖投国滨世家以及中海嶺湖湾。纯新盘皖投国滨世家计划首开5栋楼约430套房。

▲皖投国滨鸟瞰图

中海嶺湖湾,北雁湖板块,肥西产权,不限购,预计首开9栋高层+5栋洋房,共约600套房。首付2.5成,预计近期首开。

仅这两个纯新盘的计划推盘量就超1000套,两盘高层放风价都在1.4万+,入市将收割一大批刚需购房者。

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