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安徽一开发商破产清算,旗下39套房遭拍卖!

房地产高速发展的同时,优胜劣汰在所难免!

据人民法院公告网显示,截至目前,2019年全国已经近300家房企破产!

其中部分地产公司重整,部分地产公司因债务问题被强制破产,部分地产公司无法继续经营申请破产。

近日,小微在阿里法拍网上发现,马鞍山一房企——马鞍山市泰和房地产开发有限公司,在债务人破产清算程序正常进行,管理人在报请马鞍山市雨山区人民法院批准后,将公开拍卖19、20#楼多套房产。

泰和房地产开发有限公司名下 39套房产即将被拍卖

据了解,马鞍山市泰和房地产开发有限公司成立于2004年09月23日。该开发商曾开发过泰和天成小区。

2019年8月14日,安徽省马鞍山市雨山区人民法院的复函中明确表示:同意管理人根据报告采取网络拍卖方式拍卖已经建设完成的39套住宅楼。

竞买公告如下:

马鞍山市雨山区人民法院于2018年11月6日作出(2018)皖0504破1号《决定书》,管理人在报请马鞍山市雨山区人民法院批准后,在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对债务人财产进行公开拍卖。

据悉,自2018年起,马鞍山市泰和天成房地产开发有限公司就开始官司不断。目前可以查询到的司法风险有309项、开庭公告44条。这些司法信息基本多数为建设工程施工合同、破产抵销权纠纷。

此次被拍卖的房产位于安徽省马鞍山市雨山区九华东路1222号泰和天成小区19栋、20栋部分房产(规划用途:住宅;建成时间:2019年;状态:毛坯;无出租抵押情形),每一套分别进行拍卖。

拍卖网显示,这批房源将在8月30日上午10:00开始竞拍,8月31日上午10:00结束(延时除外),截至目前还没有人报名参加竞拍,但是围观人数还是比较多的。最新数据!全国已有271家房地产企业破产!

今年以来,房企破产的新闻不少,我们也关注报道过几例。

但是,仅仅我们关注到并报道的,只是上半年破产企业中很小一部分。

在人民法院公告网上,截至目前,2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产!翻看破产文书,大多数破产房企都是三四线城市的小规模房地产开发商。

前段时间,克而瑞也发布了2018年至今,在行业面临洗牌的大环境下,被打上“破产”烙印的房企名单,其中不乏全国百强房企。

安徽多家房企宣告破产!

近些年随着国家调控的深入,房地产市场暴利时代已经过去。而不少中小房企的生存压力也开始增加!

1、蚌埠2大地产开发商破产

近日,蚌埠楼市传出了令人十分震惊的消息:开发商安徽中恒控股有限公司(注册地:蚌埠)申请破产以及徽熳控股集团突发破产,公司旗下中徽·豪庭公馆、商业综合体彩虹时代两项目涉嫌资金抽逃被禁止销售。

2、六安一房企资金链断裂,正式宣告破产

2018年10月14日,安徽省六安市金安区人民法院发布公告,宣告安徽汇辰置业有限公司正式破产!内容如下:

“根据安徽汇辰置业有限公司的申请于2018年10月10日作出(2018)皖1502破6号民事裁定书,裁定受理安徽汇辰置业有限公司破产清算一案,并于同日作出(2018)皖1502破6号决定书,指定安徽金六州律师事务所为安徽汇辰置业有限公司管理人。”

3、阜阳某项目长期停工!部分房源被司法拍卖

阜阳市作为安徽人口第一大市,楼盘停工、烂尾的情况自然也不会少!蓝山国际维权(图片来源于网络) 

位于城南淮河路上的蓝山国际因为长期停工,业主曾于2018年9月份时组织起来用油漆将蓝山国际售楼部“攻占”!

很早之前,蓝山国际开发商恒拓置业就传出资金危机的消息,承建方还将开放商告上了法庭,后经调解,开发商承诺给钱,施工方承诺开工。但结果是项目依旧处于长期停工状态。

近日,阜阳有一大批房源司法拍卖,其中就包括已烂尾许久的蓝山国际项目。

蓝山国际1#-3#楼(18套房源)

建筑面积:46.18-217.91㎡

起拍价:33.52万元-257.11万

增加幅度:5000元

第一次拍卖竞价时间:2019年8月3日10时至2019年8月4日10时止(延时除外);

中小房企破产潮,如何应对?

楼市一直以来在普通居民的心中一直都是财富的代名词,房价也一直都是多数人的最佳投资渠道,有钱就要想办法买房子,买到好的房子就是赚到成为许多人的不二选择。

但楼市调控经历了两年多,不断上涨的房价停下了奔跑的步伐,对于开发商来说,高利润的时代也即将过去,房子销售遭遇困境,资金难以及时回笼,多数开发商都是背负高额贷款进行运作经营。但对于购房者而言,房住不炒的定位逐渐的被接受,购房者更加的冷静和理智,高位接盘愿意做接盘侠的人稀稀拉拉。

有专家表示,市场的理性回归总会出现阵痛,既是正常的事情也是一件好事情,对于购房者来说,市场的自然优胜劣汰选择最后实力品质强劲的房企留下也将进一步保障房子的质量和交房的稳定性,无论是资金和质量想当然大型房企更加有所保障。

房地产市场将由高周转逐渐走向高质量,房价的理性回归是大势所趋,并不是房地产市场不行了,只是优胜劣汰的市场逐渐到来。

调控之后的房价也更加的趋于理性,这其实是个很大的好消息!

当然,每一次有房企资金链断裂倒闭,总少不了深受其害的购房者。

房子烂尾、办不了证、几百万的买房钱打水漂......维权又举步维艰,所以购房者人在买房前一定要做足功课。

坊间盛传的一个说法是:你去大房企维权,等来的可能是赔偿;你找小老板维权,等来的可能就是黑社会。

绝大多数买房人对开发商并没有详细的了解。只能根据直观印象简单判断名气大小。

其实,即便是一些略微有名气的开发商也会面临资金链断裂的强大压力。所以,最好选择知名品牌开发商,当然选择TOP级别的总没错。

当然,除了选好品牌,选对城市也非常重要。早在“十三五”规划中明确,未来中国城市将围绕19个城市群发展。从目前来看的话,最有前途的城市无疑聚焦在三大超级城市群——京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区!

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